盐城市城中雅苑小区公示公开牌成了业主们频繁驻足的“打卡点”。 叶波 摄

“原物业公司拒绝向业委会公开公共收益，业主多方反映，小区物业招聘艰难开标后，该公司仍赖着不走。在市纪委监委的跟踪监督下，有关部门积极推进，我们才换了新的物业公司。”盐城市盐南高新区紫薇花园小区业主赵阿姨的话，折射出盐城市物业管理领域专项整治的成效。

“小物业”牵动“大民生”。近年来，盐城市纪委监委持续整治物业管理领域群众反映强烈的突出问题，着力改善群众居住环境，让群众过得更舒心。

“康苑小区物业招聘，未履行公共资源交易程序，小区物业管理违规，给予社区干部王某党内严重警告处分。”拿到处分决定书的王某懊恼地低下了头。

原来，该社区未经公共资源交易程序，将物业委托给社区干部王某担任老板的物业公司。王某既做甲方又做乙方，利用社区托管小区的物业管理费补贴政策，7年间向社区累计申领物业管理费补贴200余万元。

守护群众利益，重拳整治“微腐败”。通过深入分析物业管理领域风险点，该市纪委监委聚焦与小区居民切身利益相关的“三公”（公共资产、公共收益、公共维修基金）被非法侵占问题，组织力量查处典型案件。截至目前，全市已查处案件32起，党纪政务处分47人、留置6人、移送司法机关8人。

“每月都在缴物业费，但不知道钱到底花在哪里……”小区公共收益收支透明，是所有小区业主的共同期盼。

盐城市纪委监委从整治物业服务收费信息不透明出发，督促市住建局研究出台《关于加强全市住宅小区物业管理区域公共事务公开公示的通知》，按照“应示尽示、全面覆盖”的原则，明确小区公共事务8个公开事项。

目前，这项工作已在全市近1100个物业小区推广。该市在各小区设置物业收支全口径公示牌的做法，被住建部作为“加大物业服务收费信息公开力度，让群众明明白白消费”的典型做法向全国推介。

在《盐城市物业管理条例》地方法规立法的起草、论证过程中，该市纪委监委提出要厘清主管部门和属地街道对小区物业管理的职责归属，落实落细小区从工程建设、资金使用、物业管理等各环节监管责任，着力消除因工作职责不清、上下衔接不顺等导致的推诿扯皮问题，建立健全公共维修资金的申请、审批、项目招投标等制度规范。这些建议被有效采纳，目前《条例》已正式公布，将于2023年2月1日起施行。

在该市纪检监察机关监督推动下，全市物业住宅小区开展物业管理服务“四看”行动，即看合同备案是否规范、看人员配备是否齐全、看服务承诺是否履行、看费用收支是否合规，进一步健全物业行业运行机制，维护群众合法权益。 叶波