“太高兴了，领了800多元返还金，都抵上半年物业费了，这说明物业公司管理更规范了，能把我们业主的利益放在心上了。”近日，宿迁市宿城区双庄街道金佳源小区居民张先生提到物业资金返还时，连连称赞。这笔返还资金的背后，是宿城区纪委监委以精准监督推动物业领域资金规范管理的生动实践。

物业管理牵动千家万户，关乎民生福祉。2025年以来，宿城区纪委监委聚焦物业服务履约不到位、资金管理混乱、收支不透明等群众反映强烈的突出问题，全力推动物业代收代交费及公共收益结余资金返还工作。

为保障资金返还精准透明，该区纪委监委联合区城市管理局成立专项工作组，督促指导各街道按照“一小区一专班”模式，依托“智慧物业平台”强化资金监管，对相关账目开展“地毯式”核查，确保每笔资金清晰可溯。同时，根据小区实际情况制定“一区一策”返还方案，尊重业主意愿，采取现金发放、物业费抵扣等多种方式，提升群众获得感与满意度。截至目前，全区已有30个小区、4万余户家庭收到返还资金，总额达1128万元，更多符合条件的小区正有序推进中。

宿城区纪委监委工作人员查看物业维修资金使用情况。（李想 摄）

聚焦物业服务差、业委会成立运行难、维修资金申请使用难等问题，清单化推动职能部门落实整改。2025年，宿城区纪委监委已推动解决房屋漏水等问题896个，新组建或换届业委会（物管会）21个，完成消防、电梯等设施设备安全隐患整改658处，立案查处违法违规物业企业38家、依规依程序清退履约服务不到位物业企业9家，“不出小区”调解物业纠纷270件，全区相关投诉量同比下降19%。同时，围绕小区环境卫生、公共资金监管、安全隐患排查等方面堵点难点，开展点对点督导，坚决纠治不作为乱作为、违规吃喝、收受礼品礼金等“四风”问题，立案审查调查23人、运用“第一种形态”处理15人，以有力监督推动问题整改到位。

针对制度短板，该区纪委监委还推动相关部门出台《宿城区住宅小区消防设施突出问题“三图两单”工作指引》《关于进一步规范住宅小区业主委员会组建（换届）及运行工作的指导意见》等7项“小特精”制度，为物业规范管理、服务提质提供长效保障，切实推动民生“大事”落地见效。（刘晓莉 朱思宇）