江苏省苏州市吴江区纪委监委连续多年把物业服务纳入专项整治，紧盯突出问题，推动提升物业服务管理透明化、规范化、法治化水平。

该区纪委监委聚焦物业履约、公共收益、维修资金等方面开展集中整治，通过建立问题清单、强化执法检查、完善监管机制等措施，推动职能部门排查住宅小区456个，开展各类检查1350次，发现并解决部分小区充电难、充电贵等群众关切的问题。依托协作区模式整合监督力量，全面摸排问题线索，深挖彻查物业费收支不透明、权责边界模糊、物业资金使用不规范、公共收益监管真空等症结背后的责任缺位和权力滥用问题，联动查处物业领域腐败问题，去年以来处理党员干部24人。

开展动迁安置小区物业领域专项巡察，走访全区13个镇（街道），覆盖小区38个，开展入户座谈321户，发放问卷162份，深入摸排物业管理降本增效、物业费收缴、维修资金使用等重点领域突出问题，梳理形成问题清单11份并反馈相关责任单位，闭环推进问题整改落地见效。

针对发现的问题，该区纪委监委向区住建局制发纪检监察建议，推动完善内控管理、规范使用、公示公开等9项制度，推动编制物业规范化建设指导手册，逐步推行公共收益专户管理，规范小区公共收益公示公开408个，涉及资金4817万元，有力斩断利益输送链，压缩权力寻租空间。督促区委社会工作部、区住建局等主管部门探索党建引领、透明公开、权责对等、居民参与的现代化物业管理新路径，试点开展“信托制”物业服务工作，切实保障业主知情权、决策权、监督权。